строительный услуги

O признании права собственности на самовольно возведенное строение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            ***      Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Личичан Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **  по иску  Ис к администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

            Ис обратился в суд с иском к администрации Иркутского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,  в котором указал, что он  является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: **. На указанном земельном участке в 2009 г. им за счет собственных средств возведено нежилое отдельно стоящее административное, трехэтажное здание. Разрешение на строительство объекта Ис не выдавалось. Возведенное строение в настоящее время имеет технические характеристики согласно техническому паспорту. Согласно заключению выданного ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Иркутский региональный центр технической инвентаризации от *** установлено, что полезная площадь  трехэтажного кирпичного административного здания, 2009 г. постройки, расположенного по  указанному адресу, составляет 893,1 кв.м. В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект нежимого имущества отсутствуют сведения о собственнике на спорное недвижимое имущество.   Спорные строения соответствует нормам строительного, санитарного и противопожарного контроля. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на возведенные строения.

            Просит признать за ним  право собственности на отдельно стоящее  трехэтажное кирпичное административное здание площадью 893,1 кв.м., расположенное по адресу: **, возведенное в 2009 г. на земельном участке площадью 3000,00 кв.м., кадастровый номер **, принадлежащим  Ис на праве собственности.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Пи заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

                Представитель ответчика администрации Иркутского района По, действующая на основании доверенности, просила, рассмотреть дело в ее отсутствие,  против удовлетворения заявленных требований не возражала.

            Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участника процесса, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Судом установлено, что возведенное истцом строение, является самовольной  постройкой, поскольку не были оформлены документы, разрешающие его строительство.

            Однако, ст. 222 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

            Судом установлено,  Ис  является собственником земельного участка площадью 3000,00 кв.м.,  земли поселений, расположенного по адресу; ** Государственная регистрация права собственности Ис на указанный земельный участок, произведена  Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области ***, о чем суду представлена копия Свидетельства (л.д.32).       

            Строительные работы по возведению на указанном земельном участке здания  произведены строительной организацией ООО **  на основании договора  строительного подряда № **   от ***  (л.д. ** ). Все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме. Был составлен акт  о выполненных работах по договору подряда  от ***   (л.д. ** )

            Спорное имущество, согласно техническому паспорту представленному суду   представляет собой   трехэтажное административное здание  общей площадью 893,1 кв.м. Объект расположен по адресу: ** .

По сведениям Управления ФРС по Иркутской области регистрация прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

            Согласно представленным суду экспертному заключению ООО «Проект центр»   (л.д. 7-8) конструктивные решения, принятые при строительстве здания, не противоречат требованиям современных норм (СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции, СНИиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах») и обеспечивают необходимую прочность, жесткость и надежность здания.

            Суд также учитывает, что спорные строения соответствуют нормам  санитарного и противопожарного контроля, о чем представлены необходимые согласования (л.д. 14, 75).

            При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним  право собственности подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ис удовлетворить.

Признать за Ис  право собственности на нежилое отдельно стоящее трехэтажное кирпичное административное здание, площадью 893,1 кв.м., расположенное по адресу: **, возведенное в *** г. на земельном участке площадью 3000,00 кв.м., кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.

______________________________

Сопровождение сделок с недвижимостью Иркутск.

Дом38 — многопрофильная компания. Оформление земли Иркутск

89086640441 8(3952)400441

Почему брусовой дом?

Самый старый способ строительства

Брусовой дом – самая традиционная и самая старая форма жилья. На протяжении всей истории человечества люди предпочитали в качестве строительного материала натуральное дерево, несущее здоровье и тепло. Возраст самых старых и по сей день используемых для проживания брусовых домов составляет более сотни лет. Свойства натурального дерева идеально подходят для северных условий, а эффективность брусовой конструкции также протестирована и в сейсмически опасных регионах, где дома из бревна или бруса – единственные уцелевшие после землетрясений постройки.

Желаемый дизайн

Брусовому дому больше не обязательно быть традиционным домом, где все поверхности выполнены из дерева. Современные технологии производства позволяют реализовать индивидуальные решения, где дерево можно сочетать с другими материалами, и брусовому дому можно придать любой облик, полностью соответствующий Вашим пожеланиям.

Современный загородный дом сочетает в себе прекрасный дизайн и новейшие технологии строительства.

Прочный и экологичный

Брусовой дом – самая экологичная форма жилья. Процесс изготовления брусового дома требует меньше энергии по сравнению с процессом производства домов из других строительных материалов. Древесина – возобновляющийся природный ресурс, поэтому, благодаря разумной политике Региональных Управлений Лесного Хозяйства, лесных массивов в Финляндии становится все больше и больше. Прирост древесины в год составляет 100 млн. кубометров, и это говорит о том, что страна является совершенным и стабильным источником лесоматериалов. Дома по финской технологии производятся только из высококачественной древесины.

 

Существенный фактор качества брусового дома – это сырье

laatuluokatВ наших брусовых домах мы используем дерево самого высокого класса, так как на качество конечного продукта влияет используемый класс древесины. Большая часть производимых нами брусовых домов изготавливается из светлой ели только самого высокого класса качества А и В. В отличие от других производителей, мы вообще не используем древесину более низкого класса качества.

Класс качества древесины заметен в готовом продукте в т.ч. по количеству сучков и их цвету. В сортах более низкого качества сучков много, они действительно темные и выпадают из дерева. Только использование самых высоких классов качества древесины означает, что пиломатериал однороден по своему качеству, а дом будет выглядеть красиво даже спустя многие годы.

Оптимальная влажность воздуха и здоровая атмосфера внутри помещений

Теплая атмосфера внутри бурсового дома успокаивает в спешке будней. Дерево – натуральное и теплое, к нему приятно прикасаться. Оно сохраняет тепло и зимой.

Воздух внутри брусового дома – свежий, в доме хорошо дышится

Благодаря способности дерева медленно отдавать и принимать влагу, в брусовой конструкции воздух всегда имеет оптимальную влажность. Дерево также фильтрует и очищает воздух.