O признании права собственности на самовольно возведенное строение

O признании права собственности на самовольно возведенное строение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            ***      Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Личичан Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **  по иску  Ис к администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

            Ис обратился в суд с иском к администрации Иркутского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,  в котором указал, что он  является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: **. На указанном земельном участке в 2009 г. им за счет собственных средств возведено нежилое отдельно стоящее административное, трехэтажное здание. Разрешение на строительство объекта Ис не выдавалось. Возведенное строение в настоящее время имеет технические характеристики согласно техническому паспорту. Согласно заключению выданного ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Иркутский региональный центр технической инвентаризации от *** установлено, что полезная площадь  трехэтажного кирпичного административного здания, 2009 г. постройки, расположенного по  указанному адресу, составляет 893,1 кв.м. В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект нежимого имущества отсутствуют сведения о собственнике на спорное недвижимое имущество.   Спорные строения соответствует нормам строительного, санитарного и противопожарного контроля. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на возведенные строения.

            Просит признать за ним  право собственности на отдельно стоящее  трехэтажное кирпичное административное здание площадью 893,1 кв.м., расположенное по адресу: **, возведенное в 2009 г. на земельном участке площадью 3000,00 кв.м., кадастровый номер **, принадлежащим  Ис на праве собственности.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Пи заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

                Представитель ответчика администрации Иркутского района По, действующая на основании доверенности, просила, рассмотреть дело в ее отсутствие,  против удовлетворения заявленных требований не возражала.

            Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участника процесса, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Судом установлено, что возведенное истцом строение, является самовольной  постройкой, поскольку не были оформлены документы, разрешающие его строительство.

            Однако, ст. 222 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

            Судом установлено,  Ис  является собственником земельного участка площадью 3000,00 кв.м.,  земли поселений, расположенного по адресу; ** Государственная регистрация права собственности Ис на указанный земельный участок, произведена  Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области ***, о чем суду представлена копия Свидетельства (л.д.32).       

            Строительные работы по возведению на указанном земельном участке здания  произведены строительной организацией ООО **  на основании договора  строительного подряда № **   от ***  (л.д. ** ). Все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме. Был составлен акт  о выполненных работах по договору подряда  от ***   (л.д. ** )

            Спорное имущество, согласно техническому паспорту представленному суду   представляет собой   трехэтажное административное здание  общей площадью 893,1 кв.м. Объект расположен по адресу: ** .

По сведениям Управления ФРС по Иркутской области регистрация прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

            Согласно представленным суду экспертному заключению ООО «Проект центр»   (л.д. 7-8) конструктивные решения, принятые при строительстве здания, не противоречат требованиям современных норм (СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции, СНИиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах») и обеспечивают необходимую прочность, жесткость и надежность здания.

            Суд также учитывает, что спорные строения соответствуют нормам  санитарного и противопожарного контроля, о чем представлены необходимые согласования (л.д. 14, 75).

            При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним  право собственности подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ис удовлетворить.

Признать за Ис  право собственности на нежилое отдельно стоящее трехэтажное кирпичное административное здание, площадью 893,1 кв.м., расположенное по адресу: **, возведенное в *** г. на земельном участке площадью 3000,00 кв.м., кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.

______________________________

Сопровождение сделок с недвижимостью Иркутск.

Дом38 — многопрофильная компания. Оформление земли Иркутск

89086640441 8(3952)400441

admin administrator